住宅ローン控除 Part1

先日、所得税還付申告相談会、つまり住宅ローン控除の説明会が、借り入れ
銀行でありました。

説明を受けながら、税理士への確認を含め1時間程度で終了しました。
確定申告書の作成も意外と簡単でしたので、まとめておきます。
ただし、我が家の確定申告ですので、ご了承お願いします。

住宅ローン控除を受けるにあたって、次の項目が必要とされています。
1.取得(又は増改築)後、6か月以内に入居し、平成22年12月31日まで引き続き
　　住んでいる。
2.入居年かその前後2年以内の間に「居住用財産の譲渡所得の課税の特例」
　　などの特例を受けていない。
3.平成22年分の合計所得金額が3,000万円以下である。
4.金融機関等から平成22年12月31日現在の残高が記載された
　　「住宅取得資金に係る借入金等の年末残高証明書」の交付を受けている。
5.取得した(又は増改築後の)家屋の床面積が、50㎡以上である。
6.取得した(又は増改築後の)家屋の床面積の2分の1以上を自己の居住用としている。
これらの項目で、1つでも当てはまらない項目があると、住宅ローン控除は
受けられません。


住宅ローン控除を受けるのには、下記の書類が必要で入手先等は、
・平成22年度分、給与所得の源泉徴収票(原本)
　　→勤務先より入手。原本を提出するので、コピーを取っておく方がよい。
・建物の登記事項証明書(原本)
　　→登記所(法務局)で入手。
　　(→住宅用土地の減額申請時に取得済み。【過去記事はここ】)
・土地の登記事項証明書(原本、敷地購入でローン控除を受ける場合)
　　→登記所(法務局)で入手。
　　(→敷地をローンで購入してないので、必要なし。)
・請負工事契約書あるいは売買契約書の写し(金額がわかるもの)
　　→工務店との契約書のコピー。
・長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し、および、住宅用家屋証明書
　　(→長期優良住宅ではないので、必要なし。)
・住民票の写し(平成23年1月1日以降発行のもの)
　　→市区町村役場より入手。
・住宅取得に係る借入金の年末残高証明書
　　→借り入れ銀行より入手。複数ある場合は、すべての借り入れ銀行より入手のこと。
　　(→銀行によっては郵送されるらしい。)
・印鑑(通帳使用印鑑)
・普通預金通帳
　　→還付金の入金先の通帳。申請本人の口座に限る。

我が家で入手した書類の一部

















　　　　　　　登記事項証明書(建物)　　　　　　　　　　　　　　　残高証明

その他、確定申告書ＡまたはB、住宅借入金等特別控除額の計算明細書
が必要で、これは、税務署もしくは、ＵＲＬ(ここ)からダウンロードできます。
手書きが面倒な方は、国税庁のＨＰのe-taxで作成できるそうです。

ちなみに確定申告書Aは、おもにサラリーマンの人が使用するもので、Bは、個人事業主
が使用するものです。どちらか分からない場合は、Bを使用すればよいそうです。

















　　　　　　　　　確定申告書A　　　　　　　　　　　　　　　　　　　確定申告書B

住宅借入金等特別控除額の計算明細書

確定申告は、2月16日（水） から 3月15日（火）まで

少々長くなってきたので、確定申告書Aと住宅借入金等特別控除額の計算明細書の
記載方法は次回に。

タグ：住宅ローン 減税 住民票 登記事項証明書 請負工事契約書 長期優良住宅 確定申告書 住宅借入金等特別控除 源泉徴収票

コメント 2

(。・_・。)２ｋさん、chaliceさん
いつもnice!ありがとうございます。
by nagi (2011-02-09 17:09) 

昨年、この手続きをしました。
結構大変ですよね〜

by foo (2011-02-11 10:01)